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创新绿色人居与室内环境优化暨杭州房地产总工沙龙11日召开

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创新绿色人居与室内环境优化暨杭州房地产总工沙龙11日召开来源:中国五金商机日期:为了更好的了解健康人居，由中国房地产技术联盟、中国房地产总工工作委员会主办，总工之家杭州办承办，浙江凌志精细化工有限公司协办的“创新绿色人居与室内环境优化系统的应用”房地产总工沙龙在杭州西溪莊园召开。

为了更好的了解健康人居，由中国房地产技术联盟、中国房地产总工工作委员会主办，总工之家杭州办承办，浙江凌志精细化工有限公司协办的“创新绿色人居与室内环境优化系统的应用”房地产总工沙龙在杭州西溪莊园召开。

为了更好的了解健康人居，由中国房地产技术联盟、中国房地产总工工作委员会主办，总工之家杭州办承办，浙江凌志精细化工有限公司协办的“创新绿色人居与室内环境优化系统的应用”房地产总工沙龙在杭州西溪莊园召开。

    本次沙龙邀请了浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会副秘书长、教授级高级工程师朱鸿寅，浙江省建筑设计研究院建筑幕墙分院院长梁方岭，拥有50年设计经历的老资历暖通设计师包士方，万通地产、绿城房产、万科地产、城建房产、世贸地产、昆仑置业热打码机、耀江集团、歌山置业、中兴房产、新湖中宝、亿丰置业等房地产总工，中天建筑装饰设计院、华坤建筑设计院、哈工大建筑设计研究院、虹图建筑设计等建筑设计院共30余人。

       浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会副秘书长、教授级高级工程师朱鸿寅以《走进绿色建筑和建筑节能》为题演讲，讲述浙江省绿色建筑的相关政策以及节能评估工作在建筑设计中的应用。

        

浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会副秘书长朱鸿寅在演讲

    他讲到，《浙江省绿色建筑发展三年行动计划（）（征求意见稿）中提出研究完善财政支持政策，进一步加大对发展绿色建筑的财政投入，逐步增加建筑节能专项资金，重点支持新建建筑绿色提升、既有建筑节能改造、建设科技创新、可再生能源建筑应用等项目。制定绿色建筑产品推广目录，机关事业单位和社会团体使用财政资金采购时，要优先购买推广目录内的产品。对获得国家绿色建筑二星（含2A住宅性能认定）和三星（含3A住宅性能认定〉标识的新型建筑工业化项目，按照财政部和住房城乡建设部 《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建〔2012〕167号）规定给予财政奖励。

    

    对经过上述审核、备案及公示程序，且满足相关标准要求的二星级及以上的绿色建筑给予奖励。2012 年奖励标准为：二星级绿色建筑 45 元/平方米（建筑面积，下同），三星级绿色建筑 80 元/平方米。奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。

      

    朱副秘书长还针对以下方面作出分享：

      

    1.暖通空调节（水源热泵空调系统、新风地道预冷系统、过渡季节利用新风空调系统、热回收式冷水机组）

      

    2.门窗幕墙和遮阳技术（LOW-E玻璃、建筑外遮阳系统）

建筑采光、照明节能系统（建筑屋顶采光系统、立体绿化系统、雨水收集灌溉系统）

     

    3.智能建筑、节能控制技术（建筑能耗实时监测系统、室内空气质量监测系统）

      

    浙江凌志精细化工有限公司技术市场部工程师朱凤娥以《有机硅助力真正的绿色建筑》为题演讲。讲述了有机硅（硅橡胶密封条、MS密封胶、硅酮胶）在绿色建筑中的应用。

    朱凤娥说，MS密封胶原料为聚醚，常用作药物赋形剂和乳化剂；在口腔、鼻喷雾剂、眼、耳滴剂和洗发剂中都经常使用。其粘度低，所以不需要使用有机溶剂调节工艺操作性，真正能做到无溶剂、无污染。而一般的建筑胶水都要添加溶剂，只要有溶剂，就不可避免的存在污染。   

      

    MS密封胶固化原理是与空气中的水分发生反应，没有气味，不象一般的建筑胶水施工时释放出刺激性的化学物质。具有无溶剂、水固化、优良的耐久性和操作性、优良的耐热性和耐寒性、对各种基材的粘附性强等特点。MS密封胶广泛应用于室内墙面、地板、楼梯板、门套、厨房卫浴、踢脚线等空间，为人们提供绿色环保、清洁舒适的生活环境。

       

    谈到绿色建筑，就要讲一讲建筑的密封性能，其中隔热条在门窗密封中的影响不容小觑。在传统的三元乙炳胶条在和硅橡胶条的各项试验对比中完败，另出席杭州房地产总工沙龙的嘉宾们大吃一惊。

      

    在日晒下，经过紫外老化实验后，三元乙丙的物理性能下降明显，硬度变大，拉伸强度的变化率达到了20%，而硅橡胶的性能变化 比较小，各性能变化基本上都在5%以内。

      

    根据GB/T 《建筑门窗、幕墙用密封条》，测试两种材料的低温脆性，实验发现，市售三元乙丙在-35 ℃时，低温脆性冲击实验时会出现裂纹，而到-40 ℃时，裂纹较多，到-50℃时，会断裂 ，硅橡胶基本没有变化。

      

    设定温度为100℃，老化168小时。在热老化压缩环境中，硅橡胶弹性变你还不知道?化小，总是趋于恢复到原来的几何形状，而三元乙丙变形大，弹性恢复差。高温下三元乙丙胶条变硬变脆，物性下降，材料破坏，直接导凭祥致门窗密封失效，而硅胶条依然有优异的性能保持。

       

    美国 FDA 认证中，至今为止作为新型环保材料中没有一种比硅橡胶更对人体无害，象婴儿奶嘴，输液管等。相当于我们拿食用、医用级的材料用到了家装上，这是硅橡胶“绿色”的又一体现。

   

浙江中天建筑装饰设计院院长严明华在演讲

    浙江中天建筑装饰设计院院长严明华在会上为大家分享：

         

    1、从功能布置入手。

         

    2、从室内物理环境四要素：  空气、声音、温度、光入手。空气面前人人平等，通常人们注重的是后三项，而忽视第一项。噪声、高低温、强光污染、挡光等比较容易人们的注意。  

         

    3、美术，包括纯美术和应用美术两大部分。其中纯美术包括国画、油画、书法、版画等，其中应用美术包括环境艺术、服装、视觉传达、动画等。

         

    4、从设计风格入手，建筑、装饰的基色、基调和基本风格

         

    5、从施工过程入手,其中比较“烦”的五个部分：

        

    装修：衬托的需要对建筑进行改造

        

    装饰：可以起到衬托作用

        

    装潢：对表面进行美化和说明

        

    装裱：对浅文章称表面进行深加工

        

    装点：点缀性地个性美化

         

    6、从细部入手

    环境艺术中点、线、面、体的细部及基本元素的应用。一个空间，三种以上的照明。普照、饰照和特殊照明等。眩光的限制与利用。

         

    7、从重点装饰材料入手。 

         

    8、从甲方的特殊要求入手。 

         

    9、从低碳的要求入手。 

        

    10、从典型案例的分析入手

        

    对大多数人来说，每天超过80%的时间在室内度过，室内环境与人们日常工作、生活息息相关。近年来，以PM2.5为代表的大气污染问题日益严重，从室外摄取优质空气愈发困难，加上建筑结构密闭性的提升，家具、建材等产生的挥发性有机化合物对室内空气质量的影响不断加深，严重影响了人们的健康。

      

    本次沙龙设置了“头脑风暴”环节，参会嘉宾纷纷表达自己对绿色建筑的看法，相互交流和探讨浙江省绿色建筑的现状和未来发展，节能材料在建筑节能中的作用等等、室内空气质量优化等问题。

   

单动卡盘

绿城房地产集团高级工程师杨杰发言

    在现场某房地产总工问到硅橡胶的使用寿命和相对价格时，浙江凌志精细化工有限公司销售总经理张小莉给出了这样的回答：

即使100%含量的三元乙丙，其使用寿命也只有15年，20%含量的使用寿命只有2年，而现在市场上含量在20%的三元乙丙胶条较硅胶条的价格优势已不再明显，为了降低价格，三元乙丙胶条的含胶量必须下降，采用其他方法进行增量，这样的胶条其性能可想而知。  

     

  万科地产资深专业经理陆叶发言

    研究结果表辽宁明在日晒、-70 ℃ ~ + 200℃的环境中，硅橡胶有50年的超长使用寿命，真正做到与门窗同寿命，实现门窗的长期有效密封。这是三元乙丙远远比不上的，更别说低含量三元乙丙短短几年即老化失效。

       

    沙龙主办方总工之家副秘书长兼杭州办主任张凤林表示，当前我们国家购房主力军分布在岁之间，处在人生最巅峰阶段的他们，买房考虑的因素有很多：位置、交通、配套、开发商品牌等等，还有一个更为关注和重视的，那就是室内生态环境因素。可见对于健康的追求，已经成为人们居家生活的重点。但是在杭州这片寸土寸金的土地上，兼得繁华配套与自然宁静的健康人居项目，可谓是凤毛麟角。

       

    如何为人们提供健康、适用和高效的使用空间？如何让人类、建筑、大自然三者和谐共生？这些是今天我们所要关注的话题。

       

    今天的沙龙是让我们进一步去了解绿色建筑，去关注室内健康。今年总工之家杭州办还会继续举办多场关于绿色建筑和建筑节能方面的沙龙活动，希望有更多的浙江开发商加入进来，一起为建筑节能的普及作出贡献，为浙江绿色建筑的发展出应出台扶持政策谋划策！

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